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和刘硕博想的一样,凤城电池厂的厂房和地皮,早已经卖出去了,变成了住宅小区。

凤城120万人口,住房的刚需还是很大的,这种位于城市里的老旧工厂,怎么可能不被那些地产开发商盯上呢。

知道电池厂的厂房已经没有了,刘硕博第一时间就放弃了在这里生产电池的想法。

毕竟这里的营商环境什么的自己都不知道,还不是自己有家乡,很多事情自己无法控制呀。

要生产也得把厂子建到自己的老家,或者是关雎尔的老家呀。

自己的老家熟人多好办事,关雎尔的老家关爸爸就是官员,可以为自己开一些绿灯。

又聊了一会,看时间差不多了,邱妈妈叫邱爸爸一起进厨房准备晚餐。

邱莹莹拉着刘硕博准备到外面家属区的周边转一转。

邱莹莹也有近一年没有回来了,上次回来还是在春节的时候。

小县城对于在申城待惯了刘硕博和邱莹莹来说,其实没有什么转的,毕竟繁华程度和申城比起来过是差远了。

站在大街上,看着左边的老旧小区,和右边的原电池厂的厂房那块开发出来的新小区,对比还是很强烈的。

“没有开发商看上这边家属区的地皮吗?”刘硕博问道。

“有哇,不过家属区里住的大都是电池厂的老职工,遗留问题太多,官府一来说拆房子,大家都要求把电池厂遗留的问题先解决了。

那都是十几年的问题了,差旅费、医药费、养老金、抚恤金什么的,反正很多很杂的,根本理不清楚。

所以,官府只能打退堂鼓了,折这地方,还不如想办法从那里弄点新地块来的轻松呢。”

刘硕博点了点头,道:“所以,干什么事情,就怕团结呀!对了,你们县城,最好的学校在哪?”

刘硕博问最好的学校在哪,当然是想到学校看看,然后顺便买点学区房喽。

一个城市,哪里的房子最不怕贬值,那只有学区房莫属了。

就算是经济下行,房价也开始下跌了的时候,学区房这种刚需的地方,那房价也不会掉的。

即使掉,它掉价的幅度也只会是最低的。

邱莹莹说了后,看时间还来得及,两人开车就往凤城中学跑。

按邱莹莹的说法,那凤城中学还是邱莹莹的母校呢。

到了地方,一下车,刘硕博就知道,自己得找中介了。

学校的周边,没有新开发的小区,但是那种已经开发出来的商品房小区倒是不少。

“莹莹,你以前上学的时候,班上有没有人在这里租房住的?”刘硕博问道。

“有哇!”邱莹莹指着学校对门的一个小区,道:“我们学校里,有很多从乡镇考过来的学生,然后他们的家长有陪读的,就只能租房住在这小区里了。”

刘硕博点了点头,带着邱莹莹就往那小区外面的一家房屋中介跑。

刚一进门,就有房姐热情的迎了过来:“哥,你要租房吗,我们这小区,那可是学区房……”

刘硕博抬手止住了那房姐的介绍,道:“别说这些没用的,没看好就不会进你的门了,给介绍一下房租的情况。”

那房姐被人打断话肯定不能生气,依然笑道:“哥,我们这里的房子分三种户型,最小的这种,小两居的一个月一千五,中间的这种,大两居的一个月一千八,还有这种最大的,三居室的一个月二千四。”

刘硕博看了看那房屋的面积介绍等,问道:“姐,你们这租房的,都以家长为主吧,带着个学生,两个人也用不了那么大的房子呀?”

那房姐笑道:“哥,你可以合租呀,你看三居室的二千四,你要是两家合租,一个月才合一千二,比小两居的还少呢。

还有哇,你要是三家合租,一个月才合八百呢。

小两居这种也一样,合租的话,一个月也才拿七百五,不过小两居的空间有点小,合租的话只适合妈妈带个女生,要是带个男生,那就不适合合租了,毕竟孩子大了,妈妈也不合适长期跟孩子住在一屋里不是。

哥,我们这里,陪读的一般都是妈妈,爸爸要出去挣钱呢。

大两居这种其实用来合租是最好的,空间相对来说大一点,主卧可以隔一下,客厅也隔一下,这就可以多隔出两个房间来,妈妈带着儿子也能租了。

哥,反正这小区里的房子,大部分用来出租的,都是专门的改进了的,屋里都给你隔好了,家具都全,拎包就能入住了。”

刘硕博又问了两句,然后又问道:“姐,咱这边房价怎么样?”

“房价?”那房姐道:“我们凤城的房价,基本上在六千左右,凤城中学周边的地方,因为靠近学校,房价高一些,在七千多的样子。

我们凤城最贵房子的其实是城关完小那边的房子,那边的房子能达到八千了。”

“喔,为什么小学那边的房子最贵?”刘硕博好奇道。

“学区房呀?”房姐道:“其实我们这里的房子,严格意义上不算学区房的,只不过因为离学校近,好对外出租,这才被人叫学区房。

凤城中学是高中,全凤城只有三所高中,你不让在这上学,又能让人家到那上学?所以你户口在那其实是无所谓的,就看你能不能考上了。

小学和初中可就不一样了,那可是按片划分学区的,你户口没有落在跟前,你就上不了学,所以人家完小边上的那房子,才是严格意义上的学区房。”

刘硕博笑着点头,表示明白了,然后问道:“姐,你这小区里有房子,有没有对外卖的那种?”

刘硕博算了一下,均价就按八千算,一套一百平左右的房子,也才80万,这可比申城那边的房子便宜多了。

而且按那房姐的说法,这里的房子根本不愁对外出租。

学生是一茬一茬的,上一批学生在三年毕业了后,又会有新的一批学生住进来。

所以,刘硕博打算在这里买一些房,然后交给邱莹莹的父母,让他们拿来出租,做为他们生活的基本保障。

刘硕博这么玩,当然是为了返现。

在买房和开店之间,刘硕博当然要选择买房了,买房算消费有返现,而开店算投资是没有返现的。

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