在繁华京城的一隅，有一座古老而华丽的府邸，名为瑞福园。园主是户部侍郎苏怀仁，新纳了一位年轻貌美的侧室，名叫婉娘。婉娘虽出身低微，却生得一副玲珑心思，自进府后，便一心想要站稳脚跟，压过正房刘氏一头。
瑞福园新修缮了一处居所，准备给婉娘居住。负责督造的管家是个对风水略有研究之人，私下里提醒婉娘：“夫人，风水学里入门讲究‘三不见’，一不见厕所，秽气冲门不吉；二不见镜子，易散气冲煞；三不见卧床，主卧床冲门，家宅不宁。您这新宅布置可得留意。”婉娘听后，表面上点头称是，心里却不以为然，觉得不过是些老掉牙的说法。
婉娘一心想着如何在这新宅中彰显自己的与众不同，她嫌厕所位置碍事，便命人将入门处的一间小屋改造成了简易厕所。又觉得入门处空荡荡的，便摆上了一面巨大的铜镜，还将自己那张雕花大床直接对着门摆放，自以为布置得精致又独特。
入住新宅不久，婉娘便开始觉得诸事不顺。夜里常常噩梦连连，梦中总有黑影在镜中闪现，醒来后便觉得精神恍惚。她的身体也日益虚弱，原本娇艳的面容变得苍白憔悴。不仅如此，她在府中的人缘也急转直下，下人们对她不再恭敬，就连苏怀仁来看望她的次数也越来越少。
正房刘氏听闻婉娘新宅的布置，心中暗喜，觉得这是打压婉娘的好机会。她请来了城中有名的风水大师张真人，在府中四处查看。张真人来到婉娘居所，刚一入门便脸色大变，指着厕所、镜子和卧床说道：“此乃大凶之象！入门见厕，秽气侵人，诸事不利；入门见镜，气散神乱，灾病将至；入门见床，冲煞伤身，家宅难安。”
苏怀仁得知此事后，心中忧虑。他本就看重家族运势，如今婉娘这边状况不断，让他十分头疼。婉娘此时才慌了神，后悔当初没有听管家的劝告。
为了化解这场危机，苏怀仁依照张真人的指点，赶忙命人将厕所恢复原状，移走铜镜，重新调整卧床位置。说来也怪，经过这番调整后，婉娘的精神渐渐好了起来，身体也慢慢恢复了健康。在府中的处境虽没有立刻好转，但也不再像之前那般糟糕。
经此一事，婉娘深知风水之说并非无稽之谈，也明白了这深宅大院里，每一个细节都可能暗藏玄机，稍有不慎，便会惹来诸多祸端。而这场因风水“三不见”引发的宅斗风波，也在瑞福园的沉沉夜色中，留下了一段让人唏嘘的故事。
风水调整后的日子里，婉娘身上发生了一系列明显的变化。
起初，夜晚的睡眠质量有了显着提升。以往一闭上眼，那些阴森的梦境便如潮水般涌来，如今取而代之的是宁静安稳的睡眠。曾经困扰她的失眠问题逐渐消失，每天清晨醒来，婉娘都感觉神清气爽，精神饱满，不再像之前那样整日萎靡不振。
随着时间推移，婉娘的气色也越来越好。苍白的脸颊渐渐泛起了红晕，原本黯淡无光的双眸重新焕发出灵动的光彩。她的身体仿佛被注入了活力，不再时常感到疲惫和虚弱，走起路来也轻盈有力。
在府中的人际关系方面，也悄然发生了转变。下人们发现婉娘不再像从前那般脾气暴躁、喜怒无常，对待她们也温和了许多。于是，下人们对婉娘的态度也从敷衍应付变得恭敬顺从。一些机灵的丫鬟还主动帮婉娘出谋划策，教她如何在这深宅大院中更好地与人相处。
而苏怀仁对婉娘的态度更是有了极大的改变。看到婉娘恢复了往日的娇艳与活力，他心中欢喜。闲暇之时，常常会来到婉娘的居所，与她一同品茶聊天，回忆过往的美好时光。有时还会带着婉娘在府中的花园里散步，两人之间的感情逐渐升温，仿佛回到了初相识的时候。
不仅如此，婉娘在府中的地位也慢慢稳固起来。正房刘氏看到婉娘如今的变化，心中虽有不甘，但也不得不承认她确实有了很大的转变。一些重要的府中事务，刘氏也开始会询问婉娘的意见，这在以前是从未有过的事情。婉娘凭借着自己的聪慧和现在良好的状态，给出的建议往往十分中肯，渐渐地赢得了刘氏的几分认可。
风水调整后的瑞福园，婉娘所居之处似乎也被注入了新的生机与活力。曾经弥漫在空气中的压抑与阴霾渐渐散去，取而代之的是一片祥和宁静的氛围。而婉娘也从这次经历中吸取了教训，懂得了敬畏和顺应一些传统的规矩与道理，在这深宅大院中努力经营着自己的生活。