转眼到了腊月，因着快要过年了，京城多了不少卖年货的集市。
什么腊鱼腊肉，干菜蘑菇。什么狐皮虎骨，鹿茸熊掌……山里长的，海里游的，常见的，不常见的通通都能买到。
京城往日比较繁华的几条街，这几天天不亮就已经有挑着担子的小贩，出来吆喝。
街边的店铺营业时间也比往日长，各家为了吸引顾客纷纷挂出彩旗，五颜六色的迎风招展，是腊月里一道独特风景。
各地杂耍艺人聚集到人流最大的街道，耍猴的，变戏法的，各显神通，挣得盆满钵满。
数不清的马车和轿子在街道上穿梭，马蹄声和轿夫的吆喝声交织在一起。
京城富贵人家多，讲究过新年穿新衣。好一点的主人家，就连家里的下人，都会做一套新衣裳。
不少有钱人为了走亲访友有脸面，都来置办玉絮绒的衣裳。这就导致玉絮阁的生意异常火爆，连挂在门口的样衣都被人买了去。
凌韵顶着给晋王谋军饷的压力，一刻不停的折腾着。在乾德皇帝的推动下，她承包了城南的一条比较偏僻的街道，准备打造成大乾第一综合商业街。
这条街大多数铺子是容贵妃本家的产业，还有几个铺子是吏部尚书袁大人家的产业。
整条街拢共不到两百间的铺子，空着的就占了一半。
其余的，除了两家卖南北杂货，就都是布庄和成衣铺子。
和之前凌家在平阳县的布庄一样，这些铺子款式老旧摆放杂乱，又没有什么噱头，价格也没优势。
所以除了和容贵妃，袁大人两人交好的人家，京城中人一般都不会选这里买布。
乾德皇帝也不知是不是有意考验凌韵，在这条街指了两栋楼让她开了茶庄和酒楼，又让她规划一下空铺子，把整条街的生意都带动起来。
而作为回报，容妃娘娘和袁大人都答应给凌韵盈利的七成。
听着是凌韵捡了大便宜，实际就是费力不讨好的事。
做得好了，她就是晋王的钱袋子。
做的不好，晋王揪洛王小辫子的事因此耽误了，她九个脑袋不够砍。
因为有了福岚茶庄，和旺旺酒楼的入驻，这条街道倒也确实热闹了不少。
京城的大小官员向来喜欢跟风，最近乾德皇帝朝堂上也好，私底下也好，都对晋王赞赏有加。
这些个官员只要听闻哪里有晋王的产业，一个个如绿头苍蝇一般就凑了上来。
所以不出三日，凌韵在平阳县用的那些噱头都还没用上。茶庄的茶就卖断货了，酒楼的预订也排到了年后。
乾德皇帝自从当了玉絮阁的东家后，就明里暗里让凌韵把茶庄和酒楼也放开加盟。
凌韵哪里敢说一个\"不\"字？
于是这新开的两个铺子收益有五成归了皇上，三成归了晋王，辛苦谋划的她只得两成。
就这两成还要识大体地为晋王剿灭洛王叛军做贡献。
凌韵心塞，却又无力反抗。只能想法子把其它铺子的生意也搞起来，毕竟都是不挣钱，比起乾德皇帝的理所应当，容妃娘娘和袁大人的所作所为就要让人心里舒坦得多。
袁向南没有直接表态，却很听劝。手里的布庄都重新布置了。搭了些鸭绒袄子和被子一起售卖。生意倒是渐渐有了起色。
容贵妃则是直接说了，不管铺子有没有起死回生，凌韵这个朋友她是结交下了。
若是只是随口一说也就罢了。这话说完第二日，容贵妃就送了京郊一块地的地契来，说是方便凌韵建鹅绒工厂。
不收银子不说，连自己几个庄子一百多下人的身契都一并送了来，说是任凌韵差遣。
凌韵这人向来不把人往坏处想，见容贵妃做到这份上，便暗自发狠。绝不能让姐妹失望，以后她的这条街就是京城最繁华的商业街。
次日一早，她便喊来季涵远和春桃他们一起商量。
容贵妃那块地又大，离京城又近，盖了鹅绒厂房，还可以盖火锅底料加工厂和茶包厂。
另外凌韵还想盖个十间八间的仓库和若干宿舍。
春桃听得激动，自告奋勇道：\"小姐，你打算什么时候开工？明天就开工行不行？
从平阳运那些东西来，太慢了。要是能在京城办起厂子，赶在除夕前，能多挣许多银子。
春桃有的是力气，可以帮忙挖地基。熬火锅底料的活也不在话下。\"
开阳从未见过像春桃这般生命力旺盛的姑娘。
他想夸她，却又不得不泼冷水，\"春桃姑娘怕是有所不知。咱们北方冬天不比南方。
就现在这天气，一铁锹下去地上的土纹丝不动，挥铁锹的人虎口先震裂开。
怕是来年化冻了才能开工。\"
\"这不耽误挣银子吗？\"春桃抱怨一句。
\"那不也是没办法的是吗？谁能和老天爷说理去？\"开阳宽慰道：\"咱们王爷说了，银子筹措还有时间，万一少了，陛下答应可以先拿下洛王的银矿。\"
凌韵嘴上没说，心里却在想，拿下银矿哪有那么容易？无论干什么事，有银子总是方便行事的。
季涵远把凌韵的失望看在眼里。他想了一会儿，才开口道：\"若是房屋主体用木材搭建，底部架空，就可以减少对挖掘地基的依赖，能在一定程度上避开冻土的问题。
这种房子咱们用来当仓库，厂房就只能烧木材，靠人力和财力解决问题了。\"
凌韵听季涵远这么说，便急切道：\"那建好需要多久？现在去买材料，年前能不能先把厂房建好？\"
她原本以为这种的程度的工程最多一个礼拜，季涵远却摇头，\"土没冻住的情况下至少一个月。如今冻住了，时间肯定更久，年前不太可能。\"
\"简单一点就行，以后有时间了慢慢完善。\"凌韵目光灼灼地看着季涵远。
季涵远却叹道：\"那也不可能。韵儿想要源源不断有供货，眼下只有两个法子。
一是用现成的工厂，二是让平阳县那边先紧着京城供应。\"
凌韵这会儿有些恨自己不够贪心了。
当初让陈掌柜他们在平阳县建厂的时候，已经是按供应两个州的规模建的了。
这会儿多了一个州，京城的生意也堪比一个州，怕是庄子上的婶子们，拔毛拔到起烟都没办法满足大伙儿的需求。
好在凌韵是个穿越人士。前世营销手段见得多。依葫芦画瓢也能马上运用起来。
像鹅绒这样的高端货不够，就搞饥饿营销。
鸭绒不够就搞预售。
至于火锅底料。凌韵等不得，她要让它成为年货。
联名，抽奖，满减，一波波的手段下来。她不信有人能抵抗住来自现代营销的诱惑。
一百多间的空铺，全部炒底料会让布庄的布都染上味道。只要街尾十来间砌了灶台，日夜不停，火锅底料供应京城就不成问题。
跟大伙儿商量后，开阳先领了砌灶台的差事，保证三天完工。
季涵远和陆安则是去各大市场把香料采买齐全。
好在之前平阳县建厂房的时候，搭了几个香料商人的人脉，要采买不是难事。只是量大，人家未必有那么多存货。
凌韵自己则拉了季霜霜和绵绵，规划起布庄的促销活动。
三天时间转瞬即逝，开阳果然不负众望，将街尾十间铺子的灶台砌好。
凌韵眼下缺人，便直接把容贵妃庄子上的百来人都接过来用上了。
年轻貌美的当商业街开业活动的礼仪小姐和模特。
孔武有力的做安保工作和后勤工作。
手脚麻利的就送进火锅底料工坊做工。
老一点的就负责给大伙儿做饭。
就连晋王都被她安排了写请柬的活儿。
凌韵自己忙得像个陀螺，便见不得身边有一个人闲着。
因着工人们没有住的地方，开阳又领命改造了二十间铺子做宿舍。