朱元璋虽然不了解，但是在朱吾适跟他解释过后，他表示了支持。
并且再三保证，以后一定多多出去体察民情，顺便还会带上朱标和朱雄英。
毕竟大明跟以前不一样了，皇帝也要与时俱进的。
这个国际社区，自然不会免费给那些老外住了。
不仅不会免费，还要高价出售。
毕竟应天府可是未来的世界中心，寸土寸金都不足以形容它的价值了。
刚好现在天气不错，朱吾适直接就找了王德发，开始准备建设国际社区。
经过几年的锻炼，王德发手下的建筑施工队技艺已经非常的娴熟了。
朱吾适干脆成立了一个中建局。
给了王德发三成的股份，让王德发当局长。他手下的建筑施工队也并了进去。
毕竟也不能啥建筑工作都丢给工部。
在朱吾适的设想中，工部以后最好还是负责修缮国家工程的比较好。
像这种房地产开发，还是得单独拎出来。
毕竟术业有专攻嘛。
这次也不用朱元璋批地了，中建局直接自己掏钱在应天府郊外买了块地皮，距离会展中心和码头不远。
一来是方便。二来是应天府老城区其实挺小的，根本就放不下这么多人。
自从朱吾适来到大明，应天府都已经扩建了好多了。
买好地皮，中建局马上开始了建设。
朱吾适现在做规划已经非常得心应手了。
这个国际社区朱吾适按照现代的小区规划的，就是那种别墅和高层并存的小区。
毕竟要考虑到有些人的购买力并没有那么强。
在现代是高层，到大明就变成了三层或者四层。
再高的话，朱吾适怕不安全。
而且大明的人口其实并不算多，地皮完全够用，没必要把房子都盖成恨天高。
房子高点儿低点儿并不重要 ，重要的是要让人住得舒服，要让人一看就有购买的欲望。
所以环境和基础配套设施很重要。
环境的话，朱吾适准备突出大明的特色，搞小桥流水人家那一套。
小桥流水人家对大明有钱人来说，也许没什么新意。但是对于没什么文化，没什么见识的外国人来说还是挺有吸引力的。
房子的话，朱吾适可以毫不夸张地说，绝对是当世住着最舒服的。仅次于天上人间。肯定会给老外一些小小的震撼。
另外一大卖点就是基础配套设施。
未来国际社区旁边还会有医院，学校，商业中心。
为了让老外更好地融入大明，接受大明文化的熏陶，国际社区旁边还会建一些其他的小区。
这些小区住的自然都是汉人。
老外买了房子不可能一直待在家里，没事儿跟旁边小区的汉人多接触一下，时间长了对大明的认同感和归属感必然会更强。
同时国际社区又能带动周边的房价。
周边小区的孩子都可以去国际学校上学。学校里不仅教授汉语，还会请一些外国人，教大明小孩儿一些外国的风土人情。
那些商人的孩子长大了是要接手家里的生意的，提前了解一下世界各地的风土人情，未来也能更好地做生意。
第一批在国际社区买房子的老外，肯定是那些做进出口贸易的。
他们经常往来于大明和欧洲，必然会把对大明的夸赞带回欧洲。
到时候朱吾适再找一些有心人，多多宣传一下。
大明必将成为全世界最宜居的国家，但凡有条件的，都会向往大明。
就跟现代的美丽国一样，是全世界人都向往的国度。
当然了，大明只会比美丽国更好。
毕竟大明是禁枪的，不会发生自由美利坚，枪击每一天这种情况。
再一个大明也不会搞种族歧那一套。
只要是在大明的土地上，违法必究，不管你是什么肤色，什么国籍。
朱吾适的目标是将大明建设成为乌托邦。这个目标大概是不可能实现的。
但是人活着总要有目标的，不然跟咸鱼有什么区别呢。
中建局刚圈好地，国际社区还没有开始盖呢，朱吾适就已经让人把宣传图片张贴到了会展中心和码头。
能来大明做贸易的外国人，基本都能赚到钱。
朱吾适怕的是他们把手里的钱挥霍掉，提前打广告就是在提醒他们。
这么牛逼的国际社区就要建成了，你们赶紧存钱，准备买房子啊。
靠着大明赚的钱，就应该留在大明嘛。
看到精美的国际社区效果图，经常会来大明做生意的外国商人果然很心动。
这些人对欧洲和大明都有所了解，对比之下，肯定是大明更适合居住。
不仅仅是环境，从各个方面来说，大明都是全世界最适宜居住的地方。
所以当国际社区的消息放出来后，有实力的外国商人都开始铆足了劲儿赚钱，就等着国际社区建好之后买一套房子。
更吸引人的是，朱吾适还推出了买房子送户口的活动。
只要在国际社区买房，并且每年都会居住一段时间的，五年以后，将会取得大明户籍。
可别小看这个大明户籍，那可都是钱啊。
在大明经商的外国人，是要额外征收关税的。
所以同等条件下，大明商人赚的钱就是比外国人要多一些。
这些外国人如果能够取得大明户籍，每年都能少交很大一部分税的。
这也是朱吾适对大明本土商人的一种保护措施。
外国商人也不敢有什么怨言，毕竟如果没有大明，他们也赚不了那么多钱。
交税多总比没得赚强吧。
经过朱吾适的一系列操作，大明越来越富，欧洲的财富反而在减少。
主要原因就在于，大明的制造业领先了欧洲好几个时代。
欧洲的商品完全没有竞争力。
说是进出口贸易，实际却是，大明的大批商品出口到欧洲，收割欧洲的财富。
欧洲出口到大明的商品却是很有限。
只出不进的情况下，欧洲的财富正在大量涌入大明。
欧洲的金融体系很快就会崩溃的。
有钱人守着一大堆来自大明的奢侈品，百姓则是穷得叮当响。
自身的商业体系受到冲击，大批人口要失业。
贵族老爷们为了更好地享受生活，必然会压榨百姓。